Проект включал в себя полный цикл работ по строительству новой дороги, начиная от подготовки основания и заканчивая укладкой асфальтобетонного покрытия.
Проект включал в себя разработку генплана, устройство внутрипоселковых и подъездных дорог, дренажную систему и выполнение всех работ в установленные сроки.
Качественная инфраструктура делает ваш бизнес эффективнее
Четко оговоренная стоимость
Мы фиксируем стоимость на этапе подготовки проекта, исключая любые неожиданные доплаты и перерасходы.
Заблаговременное планирование
Детальное проектирование, утвержденный график работ и резервирование ресурсов гарантируют четкое соблюдение сроков без задержек на каждом этапе проекта.
Инвестиции в качество
Мы используем исключительно высококачественные материалы, а профессиональный контроль каждого этапа гарантирует долговечность и быструю окупаемость ваших инвестиций.
Непрерывность бизнес-процессов
Мы организуем работы так, чтобы ваше производство, склад и логистика функционировали без перебоев даже во время проведения строительных или ремонтных работ.
Снизим стоимость дорожных работ на 25% без потери качества!
Заказчики, которые выбирают нас, ценят наш подход и качество, а не просто низкую цену!
5 минут о том, как мы оптимизируем проект
Экономия: путь к проблемам
Использование дешёвых материалов и уменьшение толщины слоёв асфальта приводит к быстрому износу покрытия: просадкам, ямам и колейности.
Игнорирование реальной нагрузки и назначения территории вызывает разрушение покрытия, так как оно не рассчитано на фактическую интенсивность трафика.
Оптимизация: разумный подход
Используем качественные, но экономически выгодные материалы, которые соответствуют эксплуатационным требованиям.
Проектируем конструкцию индивидуально под ваш объект, исключая лишние расходы и обеспечивая долговечность покрытия.
Делаем правильно с первого раза — без лишних затрат!
Разрабатываем оптимальную схему покрытия и гарантируем её надежную реализацию. Минимальные затраты — максимальный срок службы!
Как мы выполняем строительство дорог для коттеджных поселков
/ 1
Проектирование — разрабатываем проект с учетом категории поселка, количества участков и предполагаемой нагрузки.
/ 2
Подготовка территории — очищаем участок, формируем дорожное корыто, устраиваем водоотводные канавы и усиливаем основание для увеличения долговечности покрытия.
/ 3
Устройство основания — укладываем геотекстиль для укрепления основания, послойно засыпаем и уплотняем песчано-щебеночную смесь, создавая надежную основу для будущего покрытия.
/ 4
Финишное покрытие — выполняем укладку покрытия в соответствии с проектом и классом коттеджного поселка. Используем ЩПС, асфальтовую крошку или асфальт, обеспечивая комфортное и долговечное дорожное полотно.
/ 5
Финальные работы — проводим контроль качества покрытия, выполняем дополнительное уплотнение, устанавливаем бордюры, формируем примыкания к участкам и, при необходимости, наносим разметку.
Показываем в деталях как мы строим дороги для коттеджах поселков
Бесплатные геодезические замеры — точность на каждом этапе
Выезд инженера-геодезиста
Специалист проведет точные замеры по проектной площади, выполнит топографическую съемку территории и учтет все важные нюансы для качественного выполнения работ.
Разработка проекта
Создаем индивидуальное решение с учетом особенностей территории, оптимизируя ресурсы и сокращая сроки реализации без потери качества.
Прозрачный сметный расчет
Предоставляем несколько вариантов сметы под разные бюджеты. Все расчеты детальны и понятны, с четким указанием стоимости по каждой позиции.
Вы готовы начать свой проект?
Вы можете найти дешевле, но готовы ли вы все переделывать через 2 года?
Мы регулярно проверяем объекты, выполненные нашей командой, и фиксируем их состояние. Посмотрите наши объекты через 2-5 лет. Такого не показывает ни один подрядчик!
Цена на строительство дорог для коттеджных поселков в Санкт-Петербурге
Расценки на строительство дорог
Асфальтирование 5 см (мелкозернистый асфальтобетон)
от 440 ₽/м²
Асфальтирование 5 см (крупнозернистый асфальтобетон)
от 430 ₽/м²
Укладка асфальтовой крошки асфальтоукладчиком c материалом
от 350 ₽/м²
Устройство основания из щебёночно-песчаной смеси (ЩПС)
от 160₽/м²
Устройство щебёночного основания
от 160 ₽/м²
Устройство песчаного основания
от 125 ₽/м²
Устройство основания из битого кирпича
от 150 ₽/м²
Разработка дорожного корыта
от 120 ₽/м²
Разработка и вывоз грунта
от 700 ₽/м³
Устройство дренажных канав
от 350 ₽/п.м
Укладка геотекстиля
от 20 ₽/м²
Укладка дорожной геосетки
от 40 ₽/м²
Укладка садового бортового камня БР 100.20.8
от 400 ₽/п.м
Укладка дорожного бортового камня БР 100.30.15
от 600 ₽/п.м
Ответы на популярные вопросы
Сколько стоит строительство дороги в коттеджном посёлке за м²?
Стоимость зависит от выбора материалов для основания. При использовании вторичных материалов — асфальтовой крошки, боя бетона, боя кирпича, вторичного щебня — работы обходятся от 590 ₽/м². Основание из первичного песка, щебёночно-песчаной смеси или щебня с финишным слоем асфальта — от 990 ₽/м². Итоговая цена уточняется после осмотра участка или по предоставленному генплану посёлка.
Какие материалы для основания дороги лучше подходят для коттеджного посёлка — первичные или вторичные?
Зависит от нагрузки и этапа развития посёлка. Вторичные материалы — асфальтовая крошка, бой асфальта и бетона, вторичный щебень — полностью справляются с нагрузкой от легкового и малотоннажного транспорта. Для посёлков на старте продаж это оптимальный выбор: дорога готова к эксплуатации, бюджет расходуется рационально. Первичные материалы — песок, щебёночно-песчаная смесь — оправданы там, где важна максимальная долговечность с первого дня или планируется интенсивное движение строительной техники в процессе застройки участков.
Как строительство дорог влияет на продажи участков в посёлке?
Напрямую. Покупатель, приезжающий на показ, в первую очередь видит дорогу — её состояние формирует первое впечатление о посёлке. Готовая дорога с нормальным покрытием повышает воспринимаемую ценность участков и снимает у покупателя вопрос «а когда здесь вообще можно будет жить». Для посёлков на старте продаж мы рекомендуем поэтапный подход: сначала основание и покрытие из вторичных материалов для проезда и показа, финишный слой асфальта — после реализации первых участков.
Что входит в строительство дороги для коттеджного посёлка под ключ?
Полный цикл: разбивка трассы по генплану, выборка и вывоз грунта, устройство геотекстильного слоя, отсыпка и уплотнение основания из выбранных материалов, укладка финишного покрытия, устройство водоотвода и кюветов, установка бордюров при необходимости. Дополнительно по согласованию — въездные группы, разворотные площадки, тротуары вдоль проездов. Все работы и материалы фиксируются в смете до начала строительства.
Как рассчитывается стоимость дорог для всего посёлка?
По генплану с указанием протяжённости и ширины каждого проезда. Мы разбиваем дорожную сеть посёлка на участки, рассчитываем объём работ и материалов по каждому и сводим в итоговую смету. Для крупных объектов предусматриваем поэтапное строительство с разбивкой по очередям — это позволяет синхронизировать бюджет на дороги с темпом продаж участков. Смету готовим по генплану без выезда — в день обращения.
Как выглядит смета на строительство дорог для коттеджного посёлка?
Мы не выдаём закрытые коммерческие предложения с тремя строками и итоговой суммой. Смета прозрачная и детализированная: каждая позиция — отдельной строкой. Земляные работы — цена за м³ выборки грунта. Геотекстиль — цена за м² материала. Основание — объём щебня или вторичных материалов в м³ и стоимость за единицу. Укладка асфальта — цена за м² работы. Материалы и работы разделены: вы видите, сколько стоит труд и сколько — материал. Это позволяет сравнивать позиции с рынком, понимать за что платите и при необходимости оптимизировать конкретные статьи без потери качества по ключевым узлам.
Почему дорога в посёлке трескается и проседает уже через год после строительства?
Причина почти всегда одна — некачественная подготовка основания. Либо грунт не выбран на нужную глубину, либо подушка не уплотнена должным образом, либо не устроен водоотвод и вода разрушает основание изнутри. Финишный слой асфальта на слабом основании не спасёт — он треснет при первой же просадке. Мы строим дорогу от грунта: геотекстиль, правильно подобранная подушка, послойное уплотнение — и только после этого финишное покрытие.
Какая гарантия на дороги в коттеджном посёлке?
Гарантийный срок зависит от конструктива. На дороги с основанием из вторичных материалов — от 2 лет, на дороги из первичных материалов — до 4 лет и выше. Гарантия распространяется на дорожное полотно: просадки, трещины и деформации при соблюдении расчётной нагрузки устраняем за свой счёт. Срок и условия фиксируются в договоре.
Можно ли строить дороги в посёлке параллельно со строительством домов?
Да, и мы умеем это организовывать. Строительная техника — краны, миксеры, самосвалы — создаёт нагрузку, для которой дорога из лёгкого конструктива не рассчитана. Поэтому на активной стройке мы рекомендуем сначала устроить качественное основание, выдерживающее строительный трафик, а финишный слой асфальта укладывать после того, как интенсивное движение тяжёлой техники завершится. Это исключает повреждение покрытия в процессе застройки и избавляет от необходимости переделывать дорогу до сдачи посёлка.
Легкий и прозрачный процесс сотрудничества
Шаг 1
Консультация
Запросите расчет по телефону, в мессенджере или на почту — подготовим предварительную смету быстро и бесплатно.
Шаг 2
Выезд инженера
Специалист приезжает на объект для проведения замеров, консультации и обсуждения всех деталей с вами.
После получения всех данных подготовим несколько сметных вариантов под разный бюджет.
Шаг 3
Оплата
Предлагаем удобные варианты оплаты — с НДС или без. Все дорожные работы выполняем качественно и точно в установленные сроки.
Шаг 4
Сдача объекта
Наводим порядок — убираем строительный мусор, остатки материалов и приводим объект в порядок. Оформляем необходимые документы и официально сдаем объект в эксплуатацию.
С нами выгодно, удобно и надежно
Полный цикл работ
Мы берем на себя весь процесс — от проектирования до финальной сдачи объекта. Вам не нужно беспокоиться о деталях, мы организуем всё под ключ.
Гарантированное качество
Вы можете быть уверены в надежности и долговечности выполненных работ. Наши объекты служат годами без проблем.
Прозрачные расчёты
Никаких завышенных смет и скрытых платежей — все детали согласовываются заранее. Вы точно знаете, за что платите, и избегаете неожиданных расходов.
Дорожные работы без рисков и переплат!
Оставьте заявку, и мы бесплатно подготовим смету, проведем замеры и предложим оптимальное решение под ваш бюджет.
Строительство дорог в коттеджных поселках: от генплана до покрытия
Дорога — первое, что видит покупатель участка, и первое, что разбивают самосвалы на стройке. Строим внутрипоселковые дороги, подъезды к поселку и подъездные дороги к участкам для застройщиков коттеджных, дачных и сельских поселков и ДНП в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: проектируем по генплану, готовим основание, делаем водоотвод и покрытие.
Проект и очередность работ
Строительство поселковых дорог начинаем с генплана: протяженность и ширина проездов, въезды на участки, разворотные площадки, водоотвод. Смету разбиваем на очереди, а если генплан готов, считаем ее в день обращения, без выезда. Сначала делаем прочное основание — по нему ходит строительная техника, и его уже можно показывать покупателям. Асфальт кладем после завершения тяжелых работ, иначе его придется ремонтировать еще до сдачи поселка. Сети под проезжей частью лучше проложить до строительства дорог, чтобы не вскрывать готовое покрытие.
Какое покрытие выбрать
Вторичные материалы подходят для легкового транспорта и старта продаж, первичные — когда нужна максимальная долговечность или по дорогам долго будет ходить тяжелая техника. Три варианта на наших объектах:
ДНП «Рощино Парк» в Репино: внутрипоселковые дороги и подъезд к поселку сделали из ЩПС 0-40 на основании из боя кирпича и песка по геотекстилю, 6 390 м² за 30 дней;
поселок Рахья: на основание из щебеночно-гравийной смеси 40 см уложили асфальтовую крошку слоем 10 см асфальтоукладчиком, 7 000 м² за 40 дней. Подробнее о таком покрытии — на странице дорог из асфальтовой крошки;
дорога у озера Отрадное: асфальтирование на 29 000 м² за 5 месяцев — песок 40 см, ЩПС 35 см и два слоя асфальтобетона, 8 и 6 см.
Водоотвод и обустройство
Если не выбрать слабый грунт, не уплотнить подушку или не сделать водоотвод, дорога трескается уже через год. Поэтому канавы или закрытый дренаж закладываем в проект сразу: в Рахье канавы идут по обеим сторонам дороги, в «Рощино Парке» внутри поселка сделан закрытый дренаж, а вдоль подъездной дороги — открытые канавы. По согласованию ставим бортовой камень, делаем въездные группы, разворотные площадки и тротуары. Гарантия на строительство дорог в поселке — от 2 лет на вторичных материалах и до 4 лет и более на первичных, условия фиксируем в договоре.
Наша команда
Лучин Александр Степанович
Генеральный директор
Овсепян Артур Рубикович
Руководитель компании
Оськин Никита Александрович
Руководитель отдела продаж
Булатов Илья Алексеевич
Логист
Иванов Александр Викторович
Инженер
Миронов Давид Сергеевич
Менеджер
Сертификаты и лицензии
Закажите обратный звонок
Наш специалист свяжется с вами для бесплатной консультации!
Получите точный прайс на асфальтирование и благоустройство
Мы подготовим смету с учётом вашего объекта. Без навязанных услуг, с примерами реализованных проектов
Скачайте прайс и чеклист — узнайте, как сэкономить до 30% без потери качества
Строим без срывов, доработок и затягиваний
